14 января 2019 года

ВОПРОСЫ ПРО ЗАПРОСЫ

Все мы можем столкнуться с необходимостью оформления прав на недвижимость. При формировании пакета документов для сделок купли-продажи недвижимости, оформлении наследства, для получения жилищных сертификатов и в других случаях может потребоваться документ, содержащий сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).  Предоставлением таких сведений занимается Кадастровая палата.

Кому предоставляются сведения ЕГРН?
Сведения, содержащиеся в ЕГРН, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом, предоставляются по запросам любых лиц.

Какие документы можно запросить?
•    Выписка об объекте недвижимости.
•    Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
•    Выписка о переходе прав на объект недвижимости.
•    Выписка о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным.
•    Выписка о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости.
•    Выписка о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве.
•    Выписка о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов.
•    Выписка о содержании правоустанавливающих документов.
•    Выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
•    Справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества.
•    Копия документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН.
•    Кадастровый план территории.
•    Выписка о зоне/границе.

Какие сведения, содержащиеся в ЕГРН, не являются общедоступными?
•    Обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости.
•    Копия документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН.
•    Сведения о содержании правоустанавливающих документов.
•    Сведения о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов.
•    Сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным.

Кому предоставляются сведения ЕГРН, не являющиеся общедоступными?
Сведения ограниченного доступа предоставляются правообладателям или их законным представителям, физическим и юридическим лицам, имеющим доверенность от правообладателя, лицам, имеющим право на наследование недвижимого имущества по завещанию или по закону, залогодержателям, руководителям органов власти, судам, правоохранительным органам, судебным приставам-исполнителям, органам прокуратуры и ряду других заявителей, перечень которых установлен нормативно-правовыми актами.

Как можно подать запрос?
По желанию заявителя, запрос представляется:
•    В виде бумажного документа при личном обращении в многофункциональный центр (МФЦ).
•    В виде бумажного документа путем его отправки по почте.
•    В электронном виде с использованием портала госуслуг - www.gosuslugi.ru.
•    В электронном виде с использованием портала Росреестра - www.rosreestr.ru.
•    В электронном виде посредством обеспечения доступа к Федеральной государственной информационной системе ведения ЕГРН (ФГИС ЕГРН).

В какой срок предоставляются сведения ЕГРН?
Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются в срок не более трех рабочих дней со дня получения запроса. Если запрос подавался через МФЦ, то добавляется два рабочих дня на передачу от МФЦ в орган регистрации прав запроса для обработки и передачу в МФЦ готовых документов, содержащих сведения ЕГРН.

Нужно ли платить за предоставление сведений ЕГРН?
Да. Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются за плату. Бесплатно предоставляется только выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Также бесплатно предоставляются сведения, внесенные в ЕГРН, органам, которые имеют на это право.

Одинаковая ли плата за предоставление сведений ЕГРН?
Нет. Оплата зависит от типа заявителя (физическое либо юридическое лицо), а также от формы предоставления сведений. Стоит обратить внимание на то, что плата за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, в виде электронного документа всегда ниже платы за аналогичные документы на бумажном носителе.

Нужно ли предоставлять чек об оплате за предоставление сведений ЕГРН при подаче запроса?
Нет. При подаче запроса заявителю выдаётся уникальный идентификатор начисления (УИН) для осуществления оплаты. При этом, внесение платы должно быть осуществлено не позднее семи календарных дней с даты получения УИН.

В каком виде предоставляются сведения?
Сведения ЕГРН, по желанию заявителя, предоставляются в виде бумажного или электронного документа:
•    В виде бумажного документа, составленного МФЦ, в который представлялся запрос, и подтверждающего содержание электронных документов, направленных органом регистрации прав (заверяется такой документ печатью МФЦ, но обязательно содержит информацию об электронной подписи органа регистрации прав, подписавшего электронный документ).
•    В виде бумажного документа, который направляется посредством почтового отправления.
•    В виде электронного документа, размещенного на официальном сайте, ссылка на который направляется на адрес электронной почты заявителя.
•    В электронной форме посредством обеспечения доступа к ФГИС ЕГРН.

Касатонова И.С., ведущий инженер отдела обеспечения ведения ЕГРН
филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области