18+
Администрация Дума Обратная связь Сообщить о коррупции Задать вопрос Проверить обращение Вопрос - ответ Опрос
Герб

Органы местного самоуправления
Баклашинского муниципального образования
Шелеховского района Иркутской области

admbaklashinsky.ru - официальный сайт
Новости
Самовольная постройка: правовой статус, порядок легализации

08 апреля 2019 года

Самовольная постройка: правовой статус, порядок легализации

Из года в год люди, желая удовлетворить свои потребности в жилье и не только, строят объекты капитального строительства на земельных участках, не предоставленных в установленном порядке, или разрешенное использование которых не допускает строительства таких объектов, либо возводят объекты без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений, с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Такие объекты действующее законодательство относит к самовольным постройкам.
По общему правилу, самовольная постройка подлежит сносу. Однако в 2018 году законодатель смягчил данную норму и закрепил в качестве альтернативы сносу возможность возложения на создавшее ее лицо обязанности по приведению постройки в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории или обязательным требованиям к параметрам постройки.
Таким образом, в настоящий момент легализовать самовольную постройку можно двумя способами.
Во-первых, путем приведения самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями во исполнение решения суда или органа местного самоуправления.
Во-вторых, на основании решения суда о признании права на такой объект недвижимости.
При этом, должны быть соблюдены следующие условия:
-    лицо, осуществившее постройку, должно обладать правом на земельный участок, на котором осуществлено строительство;
-    разрешенное использование земельного участка допускает строительство на нем данного объекта;
-    на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
-    сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В любом случае органы местного самоуправления не вправе принимать решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в отношении объекта недвижимости, право собственности на который зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости или признано судом либо в отношении которого ранее судом принято решение об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки.
Также указанные решения не могут быть приняты органами местного самоуправления в отношении самовольных построек, возведенных или созданных на земельных участках, не находящихся в государственной или муниципальной собственности, кроме случаев, если сохранение таких построек создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, подводя итог сказанному, следует отметить, что действующее законодательство в сфере строительства двигаясь в направлении усовершенствования мер противодействия самовольному строительству, одновременно устанавливает дополнительные гарантии защиты прав физических и юридических лиц на недвижимое имущество.

Назад

Вы здесь: Главная Новости Самовольная постройка: правовой статус, порядок легализации

СРОЧНО

ОБЪЯВЛЕНИЯ: Стартовал масштабный проект по информированию избирателей – «Информ УИК»

16 февраля 2024 года

Администрация информирует

Подробнее...


НОВОСТИ

Служба по контракту настоящее дело

10 июля 2023 года

Служба по контракту в рядах

Подробнее...


ОБЪЯВЛЕНИЯ

Проводится творческий конкурс для любых желающих в возрасте от 8 до 18 лет.

26 февраля 2024 года

Всероссийская ассоциация развития местного самоуправления информирует

Подробнее...


МЧС ИНФОРМИРУЕТ

Пожар в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Шелехов, 6 квартал, дом 2

21 февраля 2024 года

Отдел надзорной деятельности и профилактической работы по Шелеховскому району информирует

Подробнее...


ПРОКУРАТУРА ИНФОРМИРУЕТ

Прокурором города Шелехова организован личный прием граждан по вопросам нарушения законодательства о выборах.

22 февраля 2024 года

Прокуратура г. Шелехова информирует

Подробнее...