органы местного самоуправления
Новости
Как избежать ошибок при сдаче квартире
от 17 марта 2020 года

Жители Приангарья все чаще сдают квартиры внаем
Эксперты Кадастровой палаты – о том, как при этом избежать ошибок
При сдаче квартиры внаем иногда возникают конфликты. Эксперты Кадастровой палаты по Иркутской области рассказали, какие моменты следует учитывать, чтобы избежать проблем.
«Нередки случаи, когда участники сделки устно договорились о датах и размерах платежей, сохранности имущества, сроке проживания в квартире, но одна из сторон оказалась недобросовестной, – говорит эксперт Кадастровой палаты Иркутской области Наталья Огнева. – Для того чтобы договор найма был действительным и обеспеченным защитой государства, он должен быть заключен в письменной форме. От грамотного составления такого договора зависит спокойствие обеих сторон».
В соответствии с гражданским законодательством нанимателями жилья могут быть лишь граждане, юридические лица становятся арендаторами. Как физические, так и юридические лица имеют право использовать помещение только по назначению, то есть для проживания. Договор найма заключается в простой письменной форме, участие нотариуса необязательно.
Если в договоре найма не прописаны отдельные права и обязанности сторон, при разрешении споров в суде в силу вступают нормы гражданского права. Однако при отсутствии в договоре таких существенных условий, как адрес квартиры и размер платы, договор считается незаключенным.
Срок договора найма может быть разным. Если он не указан в документе, то тот считается заключенным на 5 лет. При этом соглашение на срок более одного года подлежит обязательной регистрации в Росреестре.
Нередки случаи, когда обманывают нанимателя. При заключении договора ему следует поинтересоваться, имеет ли право другая сторона заключать такой договор. Сдать жилье может собственник либо его представитель на основании нотариально удостоверенной доверенности.
Кто является собственником квартиры можно узнать, получив выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). По итогам рассмотрения запроса Кадастровая палата подготовит самые актуальные сведения.
Таким образом, сдача внаем квартиры с заключением письменного договора позволяет юридически защитить обе стороны соглашения.
Необходимо знать, что получаемые наймодателем доходы от сдачи квартиры облагаются налогом. Обычно размер такого налога составляет 13% от суммы договора. За уклонение от его уплаты к собственнику могут быть применены штрафы.


Вы здесь: Главная Новости Как избежать ошибок при сдаче квартире
Сайт Президента Российской Федерации Сайт Правительства Российской Федерации Сайт Государственной Думы Российской Федерации Сайт Гос.Закупок
Сайт Пенсионного Фонда Российской Федерации Министерство здравоохранения Российской Федерации Федеральный Фонд Обязательного Медицинского Страхования РОСПОТРЕБНАДЗОР

ОМСУ © 2011 - 2020 Все права защищены. Органы местного самоуправления Баклашинского сельского поселения Шелеховского района Иркутской области

admbaklashinsky.ru официальный сайт, info@admbaklashinsky.ru официальная электронная почта

Адрес для отправки корреспонденции почтовым отправлением через ФГУП «ПОЧТА РОССИИ»:
666021, Иркутская область, Шелеховский район, село Баклаши, улица 8 Марта, дом 12


Материалы официального сайта admbaklashinsky.ru Органов местного самоуправления Баклашинского сельского поселения Шелеховского района Иркутской области с 2011 - года по май 2018 года расположены в архиве сайта.

Сегодня 13 июля 2020 года, понедельник. Информация предназначена для лиц, возраста старше 18+.
Данный сайт является Российским программным продуктом и размещён на сервере под юрисдикцией Российской Федерации. Сайт разработан в ООО КопыленКомпани и размещён в ООО Дом для сайта

Прокрутить вверх
Прокрутить вниз